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(專約)大遠百三多商圈捷運五改三房雙平車 高雄豪宅精選
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1988 萬 (含車位價)
- 參考單價：24.18 萬/坪
- 地址：
高雄市
前鎮區
新光路
地圖
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- 社區：摩天高雄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：82.23 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：40.34 坪
- 附屬建物面積：5.94 坪
- 共同使用：35.95 坪
- 車位坪數：21.02 坪
- 土地面積：2.96 坪
- 樓別/樓高： 14樓 / 39樓
- 屋齡：27 年
- 法定用途：商業用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件位於三多商圈核心，地段優勢明顯，對於重視生活機能與通勤便利性的買家而言，具有極高的吸引力。82 坪的大坪數規劃為三房並附雙車位，對於多代同堂家庭或偏好寬敞空間的族群來說，是相當實用的居住選擇。
然而，購入前需特別注意該產權為「商業用」，這意味著貸款條件、稅費成本與一般住宅不同，需先確認自身貸款資格與稅務負擔。此外，27 年的屋齡也代表未來可能需要面對較多的硬體維護問題。
是否值得購買： 若您的購屋預算充裕、能接受商業用產權的稅務差異，或是以投資收租為主，此物件因其不可複製的地段與空間條件，值得考慮購入。但若是首購族、對貸款條件較為敏感，或擔心老屋維護成本者，則建議謹慎評估或尋求其他較新社區 alternatives。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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